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Der Ablauf der Zusammenarbeit zwischen dem Bauherren
oder der Bauherrin und uns ist im Wesentlichen immer gleich, ob ein Umbau
vorgenommen, ein komplette Gaststätte eingerichtet werden oder nur ein
Einbauschrank realisiert werden soll.
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Vision |
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Zu Beginn der Arbeit erfolgt ein ausführliches Gespräch
mit der Bauherrschaft über das Ziel der Zusammenarbeit. In dem Gespräch
legt die Bauherrschaft seine Vision dar, was der Zweck des Bauvorhabens
ist und welchen Charakter es widerspiegeln soll. Der Umfang der Zusammenarbeit
wird vorbesprochen.
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Vorentwurf |
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Auf der Basis dieses Gespräches erarbeiten wir einen
ersten Entwurf der Funktion und Raumzuordnung mit Alternativen. Der Bauherr
hat die Möglichkeit abzuwägen und dabei seine Vorstellungen noch einmal
am konkreten Beispiel zu überdenken. Für die Gestaltung werden ebenfalls
prinzipielle Überlegungen in Varianten vorgeschlagen. Es erfolgt eine
Kostenschätzung. Wird mit dem Bauherren eine Einigung über das Bauvorhaben
erzielt, erfolgt eine vertragliche Festlegung der Zusammenarbeit.
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Entwurf |
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Im Entwurf legen wir dem Bauherren Pläne, Zeichnungen,
Darstellungen, Materialproben oder Informationsmaterial vor, die ihn
in die Lage versetzen, sich sein geplantes Objekt anzusehen bzw. vorzustellen.
Parallel dazu berechnen wir die Kosten. Erst wenn mit der Bauherrschaft
ein Konsens über den Entwurf und den Kostenrahmen erreicht ist erfolgt
die weitere Bearbeitung des Vorhabens.
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Planung der Räume |
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Auf Grundlage des Entwurfes werden die Räume entsprechend
ihrer Funktion detailliert geplant. In der Regel werden Fachplaner einbezogen,
die z.B. den Bereich der Haustechnik oder der Statik bearbeiten. Zu allen
Bauteilen erfolgen die notwendigen Festlegungen zu Bauart, Material, Oberfläche
usw. von der Fliese bis zur Steckdose.
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Planung der Einrichtung |
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Auf der Grundlage des Entwurfes wird die Einrichtung
und deren Gestaltung geplant. Es wird konkret festgelegt, welche Gestalt,
Materialien, Farben und Dessins alle Einrichtungsgegenstände, von der
Leuchte bis zum Garderobenhaken, haben sollen. Aus der Planung der Einrichtung,
der Platzierung von Möbeln werden die Angaben für die einzelnen Gewerke
abgeleitet (z.B. Platzierung von Steckdosen).
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Angebotseinholung |
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Zumeist werden für alle Arbeiten und Lieferungen Angebote
eingeholt oder es werden die gesamten Leistungen ausgeschrieben. Die Angebote
werden durch uns geprüft, mit den vorangegangenen Kostenberechnungen verglichen
und dann dem Bauherren oder der Bauherrin zur Entscheidung vorgelegt.
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Realisierung |
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Durch unser Büro werden die notwendigen Verträge
mit den am Vorhaben beteiligten Bau- und Lieferfirmen vorbereitet und
deren Arbeit auf der Baustelle überwacht. Notwendige Reklamationen werden
von uns veranlasst. Auf Wunsch erhält die Bauherrschaft eine Abschlussdokumentation
über das Bauvorhaben. Die von den Firmen vorgelegten Rechnungen werden
von uns geprüft und die Gesamtkosten festgestellt.
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Honorar |
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In der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure
HOAI sind unsere Leistungen
beschrieben und ist die Höhe des Honorars festgelegt.
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